Управление многоквартирными домами осуществляется ООО "УК-Ижкомцентр" в соответствии с договором управления и посредством указанных функций. Управляющая компания обязана:

  • осуществлять полномочия по управлению многоквартирным домом, предусмотренные настоящим Договором;
  • исполнять обязательства только в пределах порученных полномочий, предусмотренных настоящим Договором;
  • организовать выполнение работ и оказание услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг, путем заключения договоров от своего имени, за счет средств Собственника с обслуживающими организациями на отдельные виды работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, и с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг;
  • контролировать и требовать надлежащего исполнения договорных обязательств обслуживающими, ресурсоснабжающими и прочими организациями, в том числе по объему, качеству и срокам предоставления Собственнику жилищно-коммунальных и прочих услуг;
  • принимать выполненные работы и оказанные услуги по заключенным договорам;
  • организовать начисление, сбор, перерасчет и перечисление платежей Собственника (или иного лица, пользующегося помещениями многоквартирного дома) за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги, с правом передачи права на осуществление таких действий по договору третьим лицам; организовать подготовку платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг;
  • фиксировать факты неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств обслуживающими, ресурсоснабжающими и иными организациями, участвовать в составлении соответствующих актов;
  • фиксировать факты причинения вреда имуществу Собственника (помещению в многоквартирном доме, а также имуществу, находящемуся в таком помещении);
  • производить проверку технического состояния Общего имущества;
  • вести учет доходов и расходов по содержанию и ремонту общего имущества дома, коммунальным услугам;
  • принять и обеспечить хранение проектной, технической, а также исполнительской и иной документации на многоквартирный дом, вносить изменения и дополнения в указанную документацию в порядке, установленном законодательством РФ;
  • организовать аварийно-диспетчерское обслуживание, путем заключения договоров с подрядными организациями;
  • вести прием и рассмотрение обращений, жалоб Собственника на действия (бездействие) обслуживающих, ресурсоснабжающих и прочих организаций; не позднее 30рабочих дней со дня получения письменного заявления информировать заявителя о решении, принятом по заявленному вопросу;
  • выдавать Собственнику справки и иные документы в пределах своих полномочий, оказывать иные платные услуги, не противоречащие законодательству РФ;
  • организовать ведение бухгалтерского, статистического и иного учета, оформление и хранение соответствующей документации;
  • вести регистрацию и учет граждан, собственников жилого помещения, по месту проживания и месту пребывания в соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713);
  • организовывать и выполнять мероприятия по ГО и ЧС, мобилизации населения (обеспечение оповещения, средств защиты, содержание укрытий и т.п.), предусмотренные законодательством РФ.
  • вести учет выполненных работ по заявкам населения;
  • информировать потребителя в течение суток со дня обнаружения неполадок в работе внутридомовых инженерных систем и (или) инженерных коммуникаций и оборудования, расположенных вне многоквартирного дома или жилого дома (в случае его личного обращения - немедленно), о причинах и предполагаемой продолжительности приостановки или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также о причинах нарушения качества предоставления коммунальных услуг;
  • информировать Собственника (или иное лицо, использующее помещение) о плановых перерывах предоставления коммунальных услуг не позднее, чем за сутки до начала перерыва, путем вывешивания объявлений на информационных стендах;
  • производить в установленном порядке уменьшение размера платы за коммунальные услуги в случае нарушения установленного режима и качества предоставления коммунальных услуг;
  • ежегодно, в течение первого квартала следующего за отчетным года, представлять отчет о выполнении предмета настоящего Договора;
  • организовывать производство работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по согласованию с Советом многоквартирного дома (кроме аварийных и иных необходимых для поддержания надлежащего состояния общего имущества многоквартирного дома работ, которые производятся без такого согласования);

      Договор управления МКД (шаблон).

Поделиться:
Размер шрифта:
Цветовая схема:
Обычная версия сайта